주택 침수

이번에는 캐나다 모기지 공사(CMHC)에서 제공하고 있는 지하실 침수 대책을 소개하면서, 독자의 편의를 위해 내용과 순서를 약간 조정하여 정리해 보았다.
침수되었을 때 가장 중요한 것은 거주자의 안전이다. 침수량이 많을 때는 감전 우려가 있으므로 출입이 가능하다면 고무 장화를 착용하고 배전반에서 지하실 회로의 서킷 브레이커를 차단하되(이미 자동으로 차단되어 있을 수도 있다), 필요하다면 전기회사에 도움을 청한다. 이 같은 안전조치를 취했으면, 침수된 물에 즉시 소량의 염소 성분 표백제를 뿌려둔 다음 아래 순서에 따라 대처한다.
1. 젖은 침구류나 의류를 담가서 세척할 용기(Container), 빨랫줄, 장갑, 마스크, 물통, 자루걸레 및 짜는 통, 비닐 가비지 백, 염소성분 표백제, 암모니아 성분이 없는 디쉬워셔용 접시 세척제(표백제와 암모니아가 섞이면 독성 증기가 발생된다), 기타 보호 장구를 준비하고, 제습기, 건/습식 진공청소기, 수중 펌프(Submersible Pump), 이동용 히터 등은 렌트하거나 구매한다.
2. 펌프 또는 물통으로 물을 퍼내고, 남은 물기는 건/습식 진공청소기로 제거한다.
3. 사진이나 비디오를 찍어 두고 손상 품목 목록을 작성한 다음 보험회사에 연락하여 보상 문제를 상의하고, 해당 시청에 문의하여 재정 보조 등의 수혜가 가능한지 확인한다.
6. 젖은 가구, 가전제품, 의류, 침구류, 보온재, 드라이월, 및 잔류 진흙 등을 제거한다.
7. 벽이나 가구의 오염물은 물 호스로 씻은 후, 실내를 적절히 환기시키면서 표백제를 이용하여 젖은 표면을 닦고, 다시 깨끗한 물로 씻어낸 다음, 가구는 그늘에서 건조시킨다.
8. 침수되지 않은 부분은 표백제와 냉수를 1:4 비율로 혼합하고 여기에 암모니아 성분이 없는 소량의 접시 세척제를 탄 용액으로 문질러 씻은 다음 깨끗한 물로 다시 씻어낸다.
9. 젖었던 천정 및 벽 마감재를 위에서부터 뜯어 내고, 중간까지 침수된 벽의 마감재는 침수 표면에서 적어도 20” 높이까지를 뜯는다. 이 때 노출되는 구조물 내부 역시 냉수-표백제-접시 세척제 용액으로 닦고, 완전히 건조해질 때까지 환기시키거나 히터 또는 제습기를 가동하는데, 마감재로 재 시공할 수 있을 때까지는 건조에 수 주가 걸릴 수 있다.
10. 마루는 가능한 한 빠른 시간 내에 씻고 건조시키되, 흡수가 심한 마루는 교체해야 한다. 카펫은 이틀 정도면 마르지만, 면적이 넓으면 카펫 청소 전문 업체에 의뢰하고, 하수에 오염된 카펫은 버려야 한다. 침수된 히터의 송풍 모터와 스위치, 제어장치, 보온재, 필터, 그리고 온수 히터와 냉장(냉동)고의 보온재도 바꾼다. 히팅 에어 닥트 역시 확인하여 침수되었으면 청소 또는 교체한다. 가전제품이나 전기 아웃릿, 스위치 박스, 퓨즈/브레이커 패널 등은 전기회사에서 검사를 마칠 때까지는 사용하지 않도록 한다.
남은 일은 버릴 품목과 보관할 품목을 구분하는 일이다. 거주자의 판단이 우선하겠지만, 오수에 의해 더러워졌거나 장시간 젖었던 품목은 가비지 백에 넣어서 버리되, 표지를 붙인 다음 해당 지역 법규에 따라 처리하고, 젖은 보온재나 비싸지 않은 품목, 그리고 원목이 아닌 파티클보드(또는 MDF)로 제작된 가구와, 매트리스, 박스 스프링, 속이 채워진 장난감 및 베개 등은 새 제품으로 교체한다. 고품질 목재 가구의 프레임은 세척 및 소독 후 그늘에서 건조시켜 사용하고, 커버나, 패드, 쿠션 등은 버린다. 세척 가능한 의류는 오염물을 깨끗이 씻고 헹군 다음 냉수에 염소 표백제를 타서 수 차례 세탁한다. 중요한 서류는 찢어지지 않게 주의하여 건조 또는 냉동시켜 두고 필요하다면 변호사와 상의한다. 기타 사안별 구체적 문의 사항은 CMHC(1-800-668-2642)에 문의하여 자료를 구할 수 있다. (다음 호에 계속)